Страхование недвижимости
Какой информации на сайте вам не хватило, что бы вы хотели, чтобы мы улучшили
עברית
Русский
В Израиле есть эффективный способ поддержки репатриантов — это машканта. Машканта в 2023 году для некоторых является единственным способом приобрести собственное жилье. Вопрос с жильем сегодня открыт и актуален для всех людей, особенно для тех, кто только переехал в Израиль. С собственной крышей над головой человек чувствует себя увереннее, но не у всех есть возможность приобрести эту самую “крышу”.
Цены на жилье растут с каждым годом, а зарплаты людей, к сожалению, не позволяют сразу же приобрести недвижимость. Многие репатрианты, которые только приехали в страну, долгое время не могут найти хорошо оплачиваемую работу, поэтому машканта — отличный способ поддержки.
Даже если откладывать деньги, то накопить на квартиру — сложная задача для любого. Поэтому жители Израиля все чаще задумываются об оформлении машканты.
Машканта приравнивается к ипотеке, она выдается гражданам на особых льготных условиях. Министерство финансов Израиля контролирует такой вид кредитования. Полученные средства можно потратить на покупку недвижимости (квартира, дом или участок).
Если сравнивать машканту и ипотеку, то у первой условия гораздо выгоднее. Кредитование предоставляется на срок до 30 лет, банк самостоятельно выплачивает до 75% от стоимости недвижимости и довольно приятная ставка 3%.
Для каждого гражданина свои условия кредитования, например, если человек более 180 дней живет в другой стране, то покрытие от банка уменьшится до 50%. Если же гражданин на постоянной основе проживает в Израиле, имеет постоянную официальную работу, то ставка будет максимально сниженной. То есть условия подбираются под каждого индивидуально. Машканту могут получить новые репатрианты или гражданин страны, который родился за границей.
Для получения машканты есть особые условия, она одобряется, если:
Есть один момент: если у заемщика есть квартира, но он хочет ее продать, то в таком случае получение кредитования возможно. Если говорить о самой ставке, то она тоже зависит от многих факторов. Ставка рассматривается банком в индивидуальном порядке, на нее влияют следующие факторы: доход, дети, возраст, служба, время проживания в стране.
Также для получения машканты нужно иметь капитал, который равен 25% от стоимости покупаемой недвижимости. Стаж работы должен быть не менее трех месяцев и выплаты по машканте не должны быть более 40% от общего дохода семьи.
Для получения машканты есть одно обязательное условие — страховка. Так государство получает гарантию того, что если с человеком что-то произойдет, то страховая компания выплатит банку денежные средства. Выплаты по страхованию нужно совершать до тех пор, пока полностью не будет выплачен кредит. То есть возраст для одобрения машканты зависит от страховой компании.
Как правило, редко одобряют страховку людям старше 65 лет, так как в таком возрасте есть ряд проблем со здоровьем. Поэтому нет четких границ по вопросу возраста. Также многие банки требуют осуществить страховку приобретаемой недвижимости. Закон обязывает заемщика застраховать предмет залога от повреждений. Далее подробно рассмотрим вопрос про страхование.
Страховой полис — это гарантия того, что государство в любом случае получит выплаты по машканте. Есть много ситуаций, которые способны нанести вред недвижимости: погодные условия, пожар, кража. Если человек по каким-либо факторам потеряет свое жилье, то он не сможет сразу же приобрести новое. Также у него не будет средств для оплаты кредита, именно поэтому машканта выдается только с условием страхования квартиры и жизни.
Страховка — это защита не только для государства, но и для человека. Невозможно все контролировать, а уж тем более чрезвычайные ситуации. При возникновении ущерба, страховая обязана полностью возместить денежные средства. Но размер выплат обсуждается индивидуально на момент оформления страховки. Каждая компания предоставляет свои условия и разные виды полисов, поэтому выбор большой.
В любой стране самой дорогой собственностью считается квартира, поэтому необходимо застраховать ее. Страховка обеспечивает чувством спокойствия, не нужно лишний раз переживать из-за пожара или взлома, все возместит страховая. К наиболее популярным страховым случаям можно отнести:
Благодаря страхованию владелец будет знать, что причиненный ущерб будет возмещен. Также в Израиле популярна услуга по страхованию автомобиля и жизни. Если человек погиб или остался инвалидом по какой-либо причине, то компания возместит все убытки. Размер выплаты зависит от условий, которые были оговорены ранее и прописаны в договоре. Так государство сможет обезопасить себя и гражданина.
При заключении страхового договора важно учитывать все факторы и нюансы. Гражданин должен внимательно ознакомиться со страховыми случаями и подробно разобрать их. Специалисты советуют обращать внимание на пункт о причинении вреда третьему лицу. Бывают случаи, что при повреждении имущества страдает еще имущество других людей. Страховка должна покрыть ваши убытки и убытки соседа.
Также учитывайте все имущество, которое потерпит повреждение. Для этого нужно сделать оценку ценностей и вписать их в страховку. Так как любой страховой случай разбирается в индивидуальном порядке и есть риск получить отказ по каким-либо причинам. В Израиле следят за соблюдением и защитой прав граждан.
Команда Zashita (Защита) предоставляет профессиональную консультацию граждан и поможет в решении спорных моментов. У компании есть лицензия и за ее спиной уже много решенных дел.
Мария Коваленко
Руководитель отдела по работе с клиентами
